Советы по оформлению дома от специалиста Надежды, за что ей огромный респект, сайт для обращения тут
ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА НА ОБЪЕКТ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИБО СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ В ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА (НА ПРИУСАДЕБНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ):
1. Заявление о государственной регистрации права собственности, заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов;
2. Платежный документ об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию;
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
4. Доверенность (нотариально удостоверенная);
5. Документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание:
технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства;
разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию;
(До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание);
разрешение на строительство, если объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства.
6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимого имущества. Представление правоустанавливающего документа не требуется, в случае, если право заявителя на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке;
7. Кадастровый план земельного участка на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.
Представление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае, если:
право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке;
указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка;
для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.
так же к сведению:
то же время, считаем, если собственником дачного земельного участка зарегистрировано право проживания в жилом доме, возведенном на этом земельном участке, то с учетом положений статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, при исчислении земельного налога в отношении этого дачного земельного участка может быть применена налоговая ставка, устанавливаемая в пределах не превышающих 0,3 процента, как для земельного участка занятого жилищным фондом.
Нормы Конституции о свободе на передвижение и выбор места пребывания и жительства детализируются в Законе "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах
Российской Федерации" от 25 июня 1993 г. No. 5242-1. В целях реализации положений этих законов Президентом РФ издан Указ от 13 марта 1997 г. No.
232 "Об основном документе, удостоверяющем личность гражданина Российской
Федерации на территории Российской Федерации", а Правительством РФ - постановление от 17 июля 1995 г. No. 713 (с последующими изменениями), которым утверждены "Правила регистрации и снятия граждан Российской
Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".
еще кстати один момент, по проекту дома:
ст. 48* Градостроительного кодекса РФ, согласно которой «осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).» (пункт 3 данной статьи)
*
В пункт 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 16) внести следующие изменения:
в первом предложении после слов «объектов капитального индивидуального жилищного строительства» добавить текстом следующего содержания: « , осуществляемого застройщиками исключительного для удовлетворения личных потребностей, в сельских поселениях при условии расположения земельных участков, на которых находятся существующие объекты или планируемые к строительству объекты вне охранных зон объектов культурного наследия, а также зон регулирования застройки.».
_______________________________________________________
_______________________________________________________
